（一）根据企业征信报告，借款人及实际控制人（若为法人）近3年内无未结清不良信贷信息和未结清欠息信息，近3年内已结清信息中不得有不良信贷信息；根据个人征信报告，借款人实际控制人及配偶（若为个人）的信用记录均不得为禁入类（如有人工调整，以调整后的分类为准）。 （二）借款人行业前景较好、主业突出，现金流及利润稳定，还款来源有保障。 原贷款存续期间，经营未出现不利变化，还款能力未减弱，贷款五级分类均为正常类。 （三）抵押物要求：居住用房、商业用房、土地、厂房。